Gestión de alojamiento profesional en España

Gestionamos tu
apartamento
de principio a fin.

Tú no gestionas reservas, huéspedes ni incidencias. Oikora gestiona todo — turístico o media estancia — y tú lo ves en tiempo real.

Solicitar consulta gratuita 💬 WhatsApp
Sin permanencia obligatoria Pagos días 1 y 15 Panel del propietario en tiempo real
+10
Plataformas conectadas
100%
Gestión remota
24/7
Registro automático de huéspedes
Diferenciadores

Por qué los propietarios
eligen Oikora

Automatización tecnológica, operativa profesional y transparencia total. Sin sorpresas.

⚙️
Gestión Silenciosa
El propietario no gestiona huéspedes, incidencias ni limpiezas. Tu apartamento genera ingresos sin que tengas que ocuparte de nada. Oikora coordina todo el equipo operativo por ti.
🔑
Acceso Inteligente
Sistema de cerradura inteligente que permite el check-in autónomo. Sin llaves, sin coordinación, sin problemas.
💶
Liquidaciones Quincenales
Recibes tus ingresos dos veces al mes con liquidaciones claras y transparentes los días 1 y 15.
📋
Cumplimiento Normativo
Registro de huéspedes, envío a autoridades y seguimiento de cambios normativos. Todo gestionado por Oikora.
Panel del propietario

Tú delegas.
Pero siempre
estás informado.

El propietario tiene acceso en todo momento a un panel personal donde se registra todo lo que ocurre con su apartamento.

📅
Reservas en tiempo real
Ve todas las reservas activas, pendientes y completadas.
💰
Ingresos y liquidaciones
Detalle de cada liquidación quinceneal e historial completo.
📊
Ocupación y valoraciones
Seguimiento de ocupación, reseñas e incidencias resueltas.
🔔
Notificaciones automáticas
Aviso de cada reserva confirmada y cada pago procesado.
Bienvenido, propietario
Tu apartamento · Mayo 2026
Ingresos del mes
1.840€
+12% vs mes anterior
Ocupación
87%
18 de 21 días
Próxima liquidación1 junio · 920€
Reserva activaActiva
Valoración media⭐ 4.9 / 5
Estado normativoAl día
Cómo funciona

Cómo funciona
Oikora

Gestionamos tu apartamento de principio a fin en cuatro pasos.

01
Registro del apartamento
Revisamos la información y configuramos todo para el lanzamiento.
02
Configuración y publicación
Publicamos en Airbnb, Booking y más plataformas con anuncio optimizado.
03
Gestión completa
Oikora gestiona reservas, huéspedes, limpiezas e incidencias. Tú no haces nada.
04
Liquidaciones quincenales
Recibes tus ingresos con liquidaciones claras los días 1 y 15 de cada mes.
Reservas automatizadas
Datos de huéspedes a autoridades
Coordinación de limpieza
Liquidación días 1 y 15
Pricing dinámico
Atención 24h
Modelos de gestión

¿Tienes licencia
turística?

El modelo de gestión varía según si tu apartamento tiene licencia turística o no. En ambos casos Oikora se encarga de todo.

✅
Con licencia turística
Accedes al modelo híbrido completo. En temporada alta gestionamos alquiler turístico por noches con máxima rentabilidad. En temporada baja, estancias de media duración (≥30 noches) con menos rotación y mayor estabilidad.
Turístico temporada alta Media estancia temporada baja Máxima rentabilidad anual
📋
Sin licencia turística
Gestionamos tu apartamento en modalidad de media estancia todo el año (estancias ≥30 noches). No necesitas licencia turística para este modelo. Si quieres obtenerla, te ayudamos a solicitarla en las ciudades donde la normativa lo permite.
Media estancia todo el año Sin licencia necesaria Te ayudamos a obtenerla
Sobre la licencia turística en España: La normativa varía por ciudad. En Valencia, Málaga y Canarias aún es posible obtener nuevas licencias en muchas zonas. En Barcelona hay moratoria desde 2028 y no se conceden nuevas. En Madrid hay restricciones en el centro pero algunas zonas aún permiten nuevas licencias. Consúltanos sin compromiso y te informamos sobre tu caso concreto.
Dónde operamos

Oikora en España

Selecciona tu ciudad para ver el modelo de gestión y los planes disponibles.

Nuestros planes

Planes de gestión Oikora

Oikora cobra una comisión sobre cada reserva. El propietario mantiene la propiedad del apartamento.
Todos los planes incluyen la gestión integral y el acceso al panel del propietario. Selecciona tu ciudad en el mapa para ver las comisiones exactas.

Flexible
Flex
Sin permanencia
Gestión completa
Publicación en +10 plataformas
Pricing dinámico
Panel del propietario
Pagos días 1 y 15
Registro ante autoridades
El propietario asume el coste de la cerradura inteligente
Solicitar consulta
⭐ Más popular
Estabilidad
6 meses
Contrato mínimo 6 meses
Todo lo del plan Flexible
Cerradura inteligente incluida
Mayor optimización de precios
Prioridad en plataformas
Pagos días 1 y 15
Registro ante autoridades
Instalación de cerradura inteligente sin coste inicial
Solicitar consulta
Compromiso
12 meses
Contrato mínimo 12 meses
Todo lo del plan Estabilidad
Máxima optimización
Gestor personal dedicado
Acceso anticipado a mejoras
Pagos días 1 y 15
Registro ante autoridades
Instalación de cerradura inteligente sin coste inicial
Solicitar consulta
FAQ

Preguntas frecuentes

Resolvemos las dudas más habituales de los propietarios.

Oikora gestiona tu apartamento de forma integral: publicación en plataformas, comunicación con huéspedes, check-in automatizado, coordinación de limpiezas, gestión de incidencias, registro legal de huéspedes y liquidaciones quincenales. Tú solo recibes los ingresos y lo ves todo en tu panel.
El alquiler turístico es por noches sueltas o estancias cortas, requiere licencia turística VUT y tiene mayor rentabilidad por noche. La media estancia son estancias de 30 noches o más, no requiere licencia turística y se rige por la LAU como alquiler temporal. Oikora gestiona ambos modelos y aplica el porcentaje correspondiente según la duración de cada estancia.
En estas ciudades optimizamos tu piso según la temporada. En temporada alta gestionamos alquiler turístico por noches con máxima rentabilidad. En temporada baja buscamos inquilinos de media estancia (mínimo 30 noches) con menos rotación y mayor estabilidad. La comisión aplicada varía según el tipo de estancia. Requiere licencia turística para las estancias cortas.
Depende de lo que quieras hacer. Para alquiler turístico (noches sueltas) sí es obligatoria. Para media estancia (≥30 noches) no la necesitas. Si no tienes licencia y quieres obtenerla, te ayudamos a tramitarla en las ciudades donde la normativa lo permite — Valencia, Málaga y Canarias tienen más opciones que Barcelona o Madrid.
Sí, siempre. Tendrás acceso a un panel personal donde puedes consultar en tiempo real las reservas, ingresos, actividad y liquidaciones. Transparencia total — no somos una caja negra.
Los días 1 y 15 de cada mes recibes una liquidación clara con todas las reservas del periodo y los ingresos correspondientes. Sin retrasos ni sorpresas.
Oikora coordina el equipo de limpieza después de cada estancia. El coste de la limpieza va a cargo del huésped — el propietario no asume este coste.
No. Trabajamos con propietarios locales e internacionales. Toda la gestión es remota. Si tienes un piso en España desde el extranjero, Oikora es tu solución.
Oikora. Nos encargamos del registro obligatorio de huéspedes ante las autoridades competentes en cada comunidad autónoma, incluyendo el sistema SES.Hospedajes.
Contacto

Hablemos de
tu apartamento.

Sin compromiso. Te explicamos cómo funciona Oikora y resolvemos todas tus dudas antes de empezar.

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