Professionelle Immobilienverwaltung in Spanien
🏷️ Saisonaktion 2026-27 — Provisionen ab 13% TARIFE ANSEHEN →

Wir verwalten Ihre
Wohnung
von A bis Z.

Sie verwalten keine Buchungen, Gäste oder Vorfälle. Oikora erledigt alles — touristisch oder Zwischenmiete — und Sie sehen alles in Echtzeit.

● Nuevo Steuerberatung für nicht in Spanien ansässige Eigentümer →
Kostenlose Beratung anfragen 💬 WhatsApp
Keine Mindestlaufzeit Auszahlungen am 1. und 15. Eigentümer-Panel in Echtzeit
+10
Verbundene Plattformen
100%
Fernverwaltung
24/7
Automatische Gästeregistrierung
Vorteile

Warum Eigentümer
Oikora wählen

Technologische Automatisierung, professioneller Betrieb und volle Transparenz. Keine Überraschungen.

⚙️
Stille Verwaltung
Der Eigentümer verwaltet keine Gäste, Vorfälle oder Reinigung. Ihre Wohnung generiert Einnahmen ohne Ihren Aufwand.
🔑
Intelligenter Zugang
Smart-Lock-System für autonomes Check-in. Kein Schlüssel, keine Koordination, keine Probleme.
💶
Zweiwöchentliche Auszahlungen
Sie erhalten Ihre Einnahmen zweimal im Monat mit klaren Abrechnungen am 1. und 15.
📋
Rechtliche Compliance
Gästeregistrierung, Meldung an Behörden und Überwachung von Rechtsänderungen. Alles von Oikora verwaltet.
🧾
✓ Operativo
Steuerberatung für nicht in Spanien ansässige Eigentümer
Haben Sie eine Wohnung in Spanien, wohnen aber im Ausland? Oikora kombiniert Immobilienverwaltung mit Steuerberatung für Nicht-Residenten — Modell 210, vierteljährliche Erklärungen und vollständige Compliance.
Informationen anfragen →
Beinhaltet
Vierteljährliches Modell 210 · Steuerpflichten-Management · Rechtliche Compliance in Spanien
Preis
60€/Monat mit Stabilitäts-Tarif (6M) · 50€/Monat mit Engagement-Tarif (12M) · Optionaler Service
In Spanien ansässig
Wenn Sie in Spanien wohnen und Steuerberatung benötigen, prüfen wir Ihren Fall individuell. Kontaktieren Sie uns unverbindlich.
Eigentümer-Panel

Sie delegieren.
Aber Sie sind immer
informiert.

Der Eigentümer hat jederzeit Zugang zu einem persönlichen Panel, in dem alles erfasst wird, was mit seiner Wohnung passiert.

📅
Buchungen in Echtzeit
Sehen Sie alle aktiven, ausstehenden und abgeschlossenen Buchungen.
💰
Einnahmen und Auszahlungen
Detail jeder Abrechnung und vollständiger Verlauf.
📊
Belegung und Bewertungen
Belegungsverfolgung, Gästebewertungen und gelöste Vorfälle.
🔔
Automatische Benachrichtigungen
Benachrichtigung für jede bestätigte Buchung und Auszahlung.
Willkommen, Eigentümer
Ihre Wohnung · Mai 2026
Monatliche Einnahmen
1.840€
+12% vs. Vormonat
Belegung
87%
18 von 21 Tagen
Nächste Auszahlung1. Juni · 920€
Aktive BuchungAktiv
Durchschnittsbewertung⭐ 4.9 / 5
RechtsstatusAktuell
So funktioniert's

Wie Oikora
funktioniert

Wir verwalten Ihre Wohnung von A bis Z in vier Schritten.

01
Wohnungsregistrierung
Wir prüfen die Informationen und richten alles für den Start ein.
02
Einrichtung und Veröffentlichung
Wir veröffentlichen auf Airbnb, Booking und weiteren Plattformen.
03
Vollständige Verwaltung
Oikora verwaltet Buchungen, Gäste, Reinigung und Vorfälle. Sie tun nichts.
04
Zweiwöchentliche Auszahlungen
Sie erhalten Ihre Einnahmen mit klaren Abrechnungen am 1. und 15. jeden Monats.
Automatisierte Buchungen
Gästedaten an Behörden
Reinigungskoordination
Auszahlungen 1. und 15.
Dynamische Preisgestaltung
24h Support
Verwaltungsmodelle

Haben Sie eine
touristische Lizenz?

Das Verwaltungsmodell variiert je nach touristischer Lizenz. In beiden Fällen kümmert sich Oikora um alles.

✅
Mit touristischer Lizenz
Zugang zum vollständigen Hybridmodell. Hochsaison: touristische Vermietung. Nebensaison: Zwischenmieten (≥30 Nächte).
Tourismus Hochsaison Zwischenmiete Nebensaison Maximale Jahresrentabilität
📋
Ohne touristische Lizenz
Verwaltung als Zwischenmiete das ganze Jahr (≥30 Nächte). Keine Lizenz erforderlich. Wir helfen beim Erwerb.
Zwischenmiete ganzjährig Keine Lizenz erforderlich Wir helfen beim Erwerb
Über touristische Lizenzen in Spanien: Vorschriften variieren je nach Stadt. In Valencia, Málaga und den Kanarischen Inseln sind noch neue Lizenzen möglich. In Barcelona gibt es ab 2028 ein Moratorium. Kontaktieren Sie uns unverbindlich.
Wo wir tätig sind

Oikora in Spanien

Wählen Sie Ihre Stadt, um das Verwaltungsmodell und die verfügbaren Tarife zu sehen.

Unsere Tarife

Oikora Verwaltungstarife

🏷️ Saisonaktion 2026-27 — Sonderpreise für Dauertarife

Oikora erhebt eine Provision auf jede Buchung. Der Eigentümer behält das Eigentum an der Wohnung.
Alle Tarife beinhalten die vollständige Verwaltung und Zugang zum Eigentümer-Panel.
Aktion gilt nur für touristische Vermietung. Zwischenmiete nicht enthalten.

Flexible
20%
18%
PROMO
Keine Mindestlaufzeit
Vollständige Verwaltung
Auf 10+ Plattformen gelistet
Dynamische Preisgestaltung
Eigentümer-Panel
Auszahlungen 1. und 15.
Registrierung bei Behörden
Eigentümer trägt die Kosten des Smart Locks
Beratung anfragen
⭐ Más popular
Stabilität
18%
15%
PROMO
Mindestlaufzeit 6 Monate
Alles im Flexibel-Tarif
Smart Lock inklusive
Bessere Preisoptimierung
Priorität auf Plattformen
Auszahlungen 1. und 15.
Registrierung bei Behörden
✓ Steuerberatung Nicht-Residenten NUEVO
Smart Lock ohne Vorabkosten · Optionaler Steuerservice +60€/Monat
Beratung anfragen
Engagement
15%
13%
PROMO
Mindestlaufzeit 12 Monate
Alles im Stabilitäts-Tarif
Maximale Optimierung
Persönlicher Verwalter
Frühzeitiger Zugang zu Verbesserungen
Auszahlungen 1. und 15.
Registrierung bei Behörden
✓ Steuerberatung Nicht-Residenten NUEVO
Smart Lock ohne Vorabkosten · Optionaler Steuerservice +50€/Monat
Beratung anfragen
FAQ

Häufig gestellte Fragen

Wir beantworten die häufigsten Fragen von Eigentümern.

Oikora verwaltet Ihre Wohnung umfassend: Veröffentlichung, Gästekommunikation, Check-in, Reinigung, Vorfallsmanagement, Gästeregistrierung und zweiwöchentliche Auszahlungen.
Touristische Vermietung erfordert eine VUT-Lizenz. Zwischenmiete (≥30 Nächte) erfordert keine Lizenz. Oikora verwaltet beide Modelle.
Wir optimieren Ihre Wohnung nach der Saison. Hochsaison: touristische Vermietung. Nebensaison: Zwischenmiete (min. 30 Nächte). Tourismuslizenz für Kurzaufenthalte erforderlich.
Für touristische Vermietung ja. Für Zwischenmiete (≥30 Nächte) nicht. Wir helfen beim Erwerb in Valencia, Málaga und den Kanarischen Inseln.
Ja, immer. Zugang zu einem persönlichen Panel mit Buchungen, Einnahmen und Auszahlungen in Echtzeit.
Am 1. und 15. jeden Monats erhalten Sie eine klare Abrechnung. Keine Verzögerungen.
Oikora koordiniert das Reinigungsteam. Die Kosten werden dem Gast berechnet.
Nein. Wir arbeiten mit lokalen und internationalen Eigentümern. Alles remote.
Oikora. Wir übernehmen die obligatorische Gästeregistrierung, einschließlich SES.Hospedajes.
Kontakt

Sprechen wir über
Ihre Wohnung.

Unverbindlich. Wir erklären, wie Oikora funktioniert und beantworten alle Ihre Fragen.

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Wir antworten innerhalb von 24 Stunden.

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