Calcula en un minuto cuánto puedes ganar con tu vivienda en El Masnou, qué permite la normativa del municipio y cuánto pagas a Oikora, con IVA incluido.
Resumen orientativo de la normativa y de los precios de referencia. Datos con fuente y fecha; confirmamos tu caso antes de empezar.
Zona de mercado residencial tensionado desde marzo de 2024. La Generalitat ha prorrogado la declaración en octubre de 2026 para la mayoría de los municipios, y este no figura entre los 22 que salen. En contratos nuevos de vivienda habitual, la renta inicial no puede superar el límite que marca el índice de referencia oficial de la Agència de l'Habitatge de Catalunya.
El uso turístico requiere licencia urbanística (Decreto-ley 3/2023), con un límite de 10 viviendas turísticas por cada 100 habitantes. Las viviendas ya habilitadas tienen hasta noviembre de 2028 para obtener la licencia o cesar, con una posible prórroga única. Consulta con el ayuntamiento si hay licencias disponibles.
Según la ley catalana de 2025, el alquiler temporal sin una causa acreditada (trabajo, estudios o motivos médicos) se equipara al alquiler de vivienda habitual, también en el tope de renta.
Son cifras orientativas y no una oferta. Los datos legales pueden cambiar; la información está actualizada a noviembre de 2026 y no sustituye al asesoramiento legal.
Elige tu municipio y mira, con precios medios de referencia, qué te quedaría con alquiler vacacional, temporal o de larga estancia. Es una simulación orientativa.
Te abrimos WhatsApp con tu simulación ya escrita. Nos la envías y te confirmamos la situación legal de tu vivienda y los números reales. Sin compromiso.
Simulación orientativa y no garantizada: no es una oferta ni un compromiso. Los ingresos reales dependen de tu vivienda y del mercado, y los importes se calculan antes de impuestos y de los gastos propios de la vivienda (suministros, comunidad, IBI). Los datos legales se han revisado el 9 de noviembre de 2026 a partir del Decreto-ley 3/2023, de la declaración de zonas de mercado residencial tensionado (BOE de 15 de marzo de 2024 y BOE de 9 de octubre de 2024) y de la prórroga de octubre de 2026. Pueden cambiar y no sustituyen el asesoramiento legal: te confirmamos tu caso antes de firmar.
La normativa cambia mucho según el municipio y el tipo de vivienda. Cuéntanos qué permite la tuya y te decimos qué línea te conviene.
Para viviendas con licencia turística. Estancias por noches, con la máxima rentabilidad por día.
Según permanencia. Mira los tres planes más abajo.
Estancias de más de 30 noches para trabajo, estudios o motivos médicos. No requiere licencia turística.
Contrato de gestión de 12 meses. El alquiler temporal está sujeto a la normativa catalana vigente.
Alquiler de vivienda habitual con contrato conforme a la ley de arrendamientos urbanos.
Más un alta del contrato equivalente a medio mes de renta, siempre a cargo del propietario. El inquilino no paga comisión de gestión.
Nos cuentas dónde está la vivienda y qué quieres conseguir. Sin compromiso.
Vemos el piso contigo, te damos una estimación de ingresos y hacemos las fotos del anuncio.
Vacacional, temporal o larga estancia, según la normativa y tu objetivo.
Contrato, acceso a la vivienda, publicación o búsqueda de inquilino.
Liquidaciones claras y un panel donde ves reservas, ingresos y actividad.
Sin compromiso. Te explicamos cómo trabajamos y resolvemos tus dudas antes de empezar.